大连美罗大厦基本情况简介

•  地理位置

该大厦由两栋楼宇组成，分别位于大连市中山区中山路 110号、112号。大厦处于大连市最著名的金融中心和商业中心，周边不但以大型中高档宾馆、写字楼、商场为主，而且聚集了数家商业银行、国内外商务办事机构、大型外贸集团、房地产管理局等政府部门，同时附近还有百货大楼、酒店酒楼、文化娱乐设施俱全，充满了浓厚的商业文化气氛。

二、 权属状况

目前，经法院裁定以该大厦总建筑面积 14,050.51平方米 及用地面积 1,182.6平方米 抵偿工商银行大连青泥洼支行贷款债务。因此，工商银行大连青泥洼支行已具备该大厦资产处置权。

三、 建筑物和地上附着物状况

美罗大厦由两栋楼宇组成，楼层内部连通。其中中山区中山路 112号，建成于1995年，其楼宇建筑结构为钢混结构，设计用途为商业，建筑面积 11370.65平方米 ，总层数 20层（地下2层，地上18层）；中山区中山路110号，属30年代建房，该楼宇建筑结构为混合结构，设计用途为非住宅，建筑面积 2679.86平方米 ，总层数 6层（实测为地下1层，地上6层）。

四、楼层面积及功能

地下 2层面积为 619.12平方米 ，现为大厦的设备间和员工餐厅；

地下 1层面积 1065.76平方米 ，功能为设备间和美罗烧烤城；

地上 1层面积 1176.65平方米 ， 功能为门市，目前大厦东侧一部分出租给肯德基快餐店，西侧一部分出租给大连药房有限公司，其余部分为大厦电梯前庭。

地上 2层面积 1176.65平方米 ，出租结构和一层相同。

地上 3层面积 1176.64平方米 ，整体出租给大连药房有限公司。

地上 4层面积 1052.24平方米 ，为美罗酒店自营，主要用途为会议室和棋牌室等。

地上 5层面积 1052.24平方米 ，为酒店自营餐厅和餐厅包房。

地上 6层面积 1052.24平方米 ，为酒店接待处及酒店旅行社办公处，另有酒店特色咖啡厅及餐厅包房等。

地上 7-9层面积均为 557.73平方米 ，出租给大连慧力生物保健品连锁销售有限公司作为办公场所。

地上 10-16层均为 557.73平方米 ，为酒店客房，其中豪华套间 4套，豪华单人间4套，普通套间12套，标准双人间18间，标准单人间36间，经济间11间。另有一间酒店客服中心。

地上 17层面积 557.73平方米 ，为高级服务区，原设计主要用途为高级餐厅、舞池、卡拉 ok、桑拿浴、书房、棋牌室等，现出租给大连慧力生物保健品连锁销售有限公司办公。

地上 18层面积 557.73平方米 ，为大厦设备层，部分空间为员工宿舍和大厦后勤管理用房。

地上 19层面积 285.05平方米 ，为酒店行政办公楼层，设有总经理、副总经理室和书记办公室各一间，其余为财务办公室和行政办公大厅。

地上 20层面积 285.05平方米 ，为酒店后勤仓库。

五、处置方式

处置方式：为公开拍卖方式。

六、参考价格： 2亿元人民币。

七、附件： 土地证和房产证

联系方式：北京中招国际拍卖有限公司　

联 系 人：刘海荣女士

电 话：（86-010）62108244　　传 真：（86-010）62108140

手 机： 13311588356 邮 箱： zzgp@vip.sina.com

公司地址：北京市海淀区皂君庙 14号院9号楼　

邮政编码： 100081