项目简介

（本文仅供参考，具体数据以合同书为准）

一、 项目名称： 双清路综合楼

二、交通 :周边交通四通八达，学院路、学清路、双清路、五环路、八达岭高速交错周边，公交车直达，出行便利。五环路取消收费后，将建设双清路至五环路的连接路，更为未来出行提供便利。

三、周边环境：五环路绿化带、学院路绿化带以及由海淀区政府投资的小月河污水治理工程的启动更为楼宇的周围环境锦上添花。

四、周边项目：目前中关村、学院路的发展使周围的房地产开发速度正在加快，逸成东苑、非常宿舍、学知轩、科技财富中心、清风华景园、清林苑等。清华科技园、北京城建集团、清华大学在周边投资的项目也在计划和启动之中，中科院环境所位于项目南侧，该地区是众多企业和科研单位的落户投资热点。

五、周边宾馆：西郊宾馆（四星）、农大会议中心（代四星）、裕京大厦、京裕宾馆、北林宾馆等。

六、周边院校：清华大学、北京语言大学、农业大学、北京工商管理大学、北京培黎职业大学等。尤其北京语言大学，该校有来自各国的留学生近万人，为周围的宾馆、餐饮、娱乐等多种行业带来大量商机。

七、总占地面积： 4537.48平方米

八、总建筑面积：约 10000平方米（过户时已实侧面积为准）。

九、用途：综合楼。

十、标的现状：楼宇结构施工完成，外装修完毕，院落平整，外围墙做完及内围环境清理，市政管道（水、电）接口入楼，破损部位修复。

地上四层，地下一层。地下一层为康体休闲区，设计了泳池、保龄球道、桑拿和台球室。一层为大堂、餐厅和会议区。二、三、四层设计为酒店客房，楼体采用大框架结构便于分隔组合。楼宇外立面为欧式风格，典雅庄重。

十一、拍卖参考价： 7000万元人民币 7000元/平方米

联系人： 吴 先生、 谭 先生

联系电话： 13070134283 13321128739 62108246

北京中招国际拍卖有限公司