招商！北京万达广场优质写字间转让

北京万达广场优质写字间转让

情况简介

1、资产名称：北京市朝阳区建国路93号院10号楼20层2306

2、资产地理位置：北京市朝阳区建国路93号院10号楼20层2306

3、资产建筑面积：总建筑面积为102.56平方米

4、概况：此写字楼临近北京核心商业圈，区域内配套成熟完善。附近交通有地铁：1号线、10号线、14号线；公交：1路、1区路、57路、205路、312路、810路、930路、930大厂1路、930大厂2路、976路、976区路。

5、项目优势：

（1）首创双向12.15米柱网间距,无柱办公空间

采用京城写字楼中首创的双向12.15米等跨钢筋混凝土超大柱网框架剪力墙结构体系,很大程度上消除了采用常见8.1米柱网在写字楼使用空间中出现柱子、不方便多用途使用的弊端，使二维单元建筑空间"自由度"相比于8.1米柱网的空间增加了25%，为写字楼提供了进深合理的办公空间，创造了写字楼“非物质阻断”的使用空间，有利于写字楼空间的组织和利用。
（2）超过国际写字楼标准的4.05米层高及3米净高

写字搂采用的预应力技术使得第三维空间中(按4—5米层高计算)较非预应力结构增加了10—15%的“自由度”。建筑层高标准层4.05m，顶层达6m，预留50—150mm网络地板架空层做法，办公室净高可达3m；相比于同类建筑，项目南区建筑室内具有更大的包容性，更灵活的应变性和更自由的选择性。

（3）高达70%的面积使用率

坚持细节与小空间综合利用，使得项目写字楼的标准层面积使用率高达70%，部分办公单元预留VIP独立卫生间，部分高区办公层设独立午餐休息室；坚持当用则有、当不用则“无”，“无”为之它用的设计概念，节约每一处空间，并利用已有建筑结构体系的特点，少一分阻隔多一分使用，使建筑空间价值化。

6、物业配套：

电梯品牌：日本三菱
空调类型：集中式中央空调、分体空调
电梯有无分区设置：是
空调开放时间：星期一至星期五9:00到19:00、星期六至星期日9:00到19:00
地上车位数：700个
地下车位数：800个
网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动、有线通
楼内配套：食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

7、其他披露内容：

标的所涉及的抵押贷款由产权人负责解押还款。

8、房屋此前为写字间，含简装修，详细情况可现场踏勘。

9、项目联系人：陈经理13121572957