招商！海甸邮政综合楼东侧铺面5年租赁权

一、项目概况

1、标的情况

2、标的租赁租期为

□3年    R5年   □其他    年

3、拍卖标的的起拍价为

R第一年租金（出租底价140元/月/㎡）   □其他       

备注说明：本租金   □已含物业费    R未含物业费   □无物业费

4、承租人承租期内的应付租金

R有递增，   第二年起，每年以前一年为基础递增3%                                         

□无递增

5、房屋的承租押金为

R3个月   □6个月   □其他         

应要求买受人（承租人）于签订《房屋租赁合同》   5   日内缴付至出租人指定账户。

6、房屋租金的支付为

□6个月支付一次   □一季度支付一次   R其他   1个月支付一次         

首次租金应要求买受人（承租人）于签订《房屋租赁合同》   5    日内缴付。其他租金的支付时间、金额、方式以《房屋租赁合同》为准。

7、本标的免租期（以签订房屋租赁合同之日起）

□无    □5个月    R其他   一个月     

8、相关限制

□不得从事   危害房屋安全   等影响周边环境的行业及国家法律法规严格禁止的行业。

□无

9、参与竞拍的意向竞租人应为

□法人单位    R无

10、本标的目前使用状况为

R空置   □有租户   □有租约

如有原租户，原租户在同等条件下□有   □无优先权

11、本标的其他情况

（1）存在诉讼、质押等情况 □有   R无

（2）房产证   □有   R无

（3）消防验收证明、设施证明材料等   □有   □无

12、标的交割

（1）拍卖标的由出租方负责保管及移交。拍卖成交后，承租人须按约定时限付清应付款项。凭《拍卖成交确认书》于   15   日内与出租人签订《房屋出租合同》并进行交接。拍卖人提供拍卖相关证明文件（拍卖成交确认书、拍卖笔录等）。

（2）标的交接之前所发生的包括但不限于水费、电费等费用（如有）由出租人承担，标的交接之后发生的上述费用由承租人承担。

13、税、费说明

拍卖过程中及成交后，以及办理拍卖标的交接过程中需要向相关部门缴纳的全部税、费，均由承租人自行承担。

14、其他

（1）承租人须自行办理工商登记及其他需登记的证照手续，按照相关规定报经有关部门批准，所有报批手续由承租人自行办理并承担费用。如承租人未能取得相关工商登记及其他需要登记证照手续，产生的一切后果及经济损失，其责任和后果由承租人自行承担。

（2）承租人签署房屋出租合同后，未经委托人同意，不得变更用途，不得转让、转租。

（3）在承租期间的水、电、燃气、通讯、停车、垃圾处理、供暖等费用均由承租人自行承担，相关手续自行办理。

（4）应要求承租人自行承担承租存续期内因国家或地方政策带来变化导致的相关不确定损失，且自行了解和评估该房屋之前可能存在法律纠纷的风险。

（5）其他，包括租金的具体支付时间和金额等事项均以《房屋出租合同》《场地租赁合同》为准。

二、标的照片

联系人：尹经理 13910988929