招商！旧邮区中心枢纽生产楼及扩建楼8年租赁权发表时间：2020-08-11 13:50 1、标的情况
2、标的租赁租期为 ¨3年 □5年 R其他 8 年 3、拍卖标的的起拍价为 þ月租金（拍租参考价71万元/月） 备注说明：本租金 □已含物业费 þ未含物业费（大门口保安费用、两个变压器产生的基本费用按建筑面积比例分摊） □无物业费 4、承租人承租期内的应付租金 þ有递增， 第2年在前一年基础上递增2%，从第3年开始每年在前一年基础上递增3% 。 □无递增 5、房屋的承租押金为 ¨3个月 □6个月 R其他 一个月 应要求买受人（承租人）于拍卖成交之日起15日内缴付至出租人指定账户。 6、房屋租金的支付为 □6个月支付一次 þ一季度支付一次 □其他 首次租金应要求买受人（承租人）于拍卖成交之日起15日内缴付。其他租金的支付时间、金额、方式以《房屋租赁合同》为准。 首次租金为落槌价*（总面积-不能腾出的面积） 即：首次租金=落槌价*(19765-600-951.7) 落槌价指现场最高应价(应等于或大于保留价)，单位为*元/月 7、本标的免租期（以签订房屋租赁合同之日起） ¨无 □5个月 □其他 3个月 8、相关限制 þ不得从事 污染重、噪音大 等影响周边环境的行业及国家法律法规严格禁止的行业。 □无 9、参与竞拍的意向竞租人应为 □法人单位 þ无 10、本标的目前使用状况为 þ空置 □有租户 □有租约 如有原租户，原租户在同等条件下□有 □无优先权 11、本标的其他情况 （1）存在诉讼、质押等情况 □有 þ无 （2）房产证 □有 þ无 （3）消防验收证明、设施证明材料等 R有 ¨无
12、标的交割 （1）拍卖标的由出租方负责保管及移交。拍卖成交后，承租人须按约定时限付清应付款项。拍卖人提供拍卖相关证明文件（拍卖成交确认书、拍卖笔录等）。 （2）标的交接日之前所发生的包括但不限于水费、电费等费用（如有）由出租人承担，标的交接日之后发生的上述费用由承租人承担。 （3）买受人（承租人）凭《拍卖成交确认书》于15日与出租人签订《房屋出租合同》，以《房屋出租合同》约定的租赁日期、租金为准。 特别说明：其中生产楼二层国际班在使用的面积约600平米，11月30日前腾出后实际交付;扩建楼六层在使用的面积951.7平米（整层），约12月30日前腾出后实际交付。此两部分均按实际交付的日期为计租日期，（免租期的租赁期限相应顺延。免租期内的水、电费由承租人自行支付）。
13、税、费说明 拍卖过程中及成交后，以及办理拍卖标的交接过程中需要向相关部门缴纳的全部税、费，均由承租人自行承担。
14、其他 （1）承租人须自行办理工商登记及其他需登记的证照手续，按照相关规定报经有关部门批准，所有报批手续由承租人自行办理并承担费用。如承租人未能取得相关工商登记及其他需要登记证照手续，产生的一切后果及经济损失，其责任和后果由承租人自行承担。 （2）承租人签署房屋出租合同后，未经委托人同意，不得变更用途，不得转让、转租。 （3）在承租期间的水、电、燃气、通讯、停车、垃圾处理、供暖等费用均由承租人自行承担，相关手续自行办理。 （4）应要求承租人自行承担承租存续期内因国家或地方政策带来变化导致的相关不确定损失，且自行了解和评估该房屋之前可能存在法律纠纷的风险。 （5）其他，包括租金的具体支付时间和金额等事项均以《房屋出租合同》《场地租赁合同》为准。 （6）出租参考面积以实际交付面积为准，面积的差异不影响租赁价格，价格不予调整。
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招商公告
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